UMBRIA - GUBBIO AZIENDA AGRARIA BIODINAMICA

Price:

880.000 €

Type:

City:

AZIENDA AGRICOLA BIODINAMICA DI CIRCA 30 HA CON DUE IMMOBILI AD USO ABITATIVO E 900MQ CIRCA DI CAPANNONI.

Ingresso nella proprietà indipendente con cancello da Strada Provinciale asfaltata e sempre percorribile con qualsiasi mezzo. A km 12 da Gubbio centro, km 14 da Umbertine e Superstrada E45 (Roma/Cesena); km 30 da Perugia, km 42 da Assisi. Autobus e scuolabus.

L’unità residenziale principale è stata ricostruita nel 2001 completamente in pietra parte a vista e composta da: piano terra; grande salone (mq 50), cantina (mq 25), vano caldaia e ripostiglio – Al primo piano con ingresso da corte, ingresso grande cucina con elettrocamino per oltre 10 persone, camera matrimoniale o da tre letti (oltre mq. 20), camera matrimoniale normale e cameretta, bagno, grande balcone e ripostiglio nel sottotetto – al secondo piano con ingresso indipendente, ingresso, due grandi camere matrimoniali, cucina con camino (mq 24), bagno. Riscaldamento autonomo con vano caldaia e ripostiglio nel sottotetto. Arredato. Portoni e finestre blindate.

Altra unità immobiliare ad uso residenziale di circa 140 mq, completamente funzionante, riscaldamento autonomo ed arredata

Grande forno a legna in pietra (diametro mt 2) in veranda per 20 persone.

Riscaldamento indipendente per piano con GPL o centralizzato con elettrocamino o con camino.

Impianto elettrico 220 volt 3kw per ogni unità, acqua da fonte sorgiva.

-Mq 900 di capannoni in vibrocemento con impianto elettrico e idraulico attrezzati con deposito cereali, mattatoio lavorazione carni, minicaseificio, impianto mungitura per ovicaprini a 42 poste, recinto cavalli con 4 postazioni.
-3 box cavalli

-EttaRI 30 circa di terreno in unico blocco tra seminativo, prato pascolo e bosco ceduo; tutto recintato.
Enormi serbatoi per acqua e piazzola con traliccio completo per impianto eolico e attualmente utilizzato per ripetitore TV che offre una rendita di ca. €7.000,00 annui.

INFORMAZIONI PARTICOLARI

gli attuali proprietari sono arrivati all'azienda nel 1998 dopo circa 4 anni di ricerca nell'area compresa tra i confini delle Marche, Toscana e Umbria. Ricerca e verifica effettuata su circa 30 proprietà alla ricerca delle migliori condizioni ambientali e strutturali del terreno, e sono state effettuate con l'ausilio di apparecchi come: geomagnetometro (verifica di falde e faglie); contatore Geiger (verifica dell'inquinamento radioattivo del terreno), Oscillometro (verifica delle frequenze radio, onde elettromagnetiche, formazione di nodi Hartmaniani); verifica con esami microbiologici dai vari prelievi del terreno con particolare riferimento al Cesio 107 e Cobalto 101 e altri metalli pesanti di lunga persistenza nel terreno. La proprietà sottoposta a questi esami è insieme con un'altra proprietà sita nelle Marche, la migliore in senso assoluto con parametri nettamente inferiori alla media Nazionale.
Nel ricostruire l'unita residenziale più importante si è ricorso a cemento privo di radon ecc. nell'evitare armature e scongiurare la formazione di gabbie di Faraday e nodi di Hartman ricorrendo a reti al carbonio e policarbonati per dare stabilità all'abitazione senza provocare quanto sopra detto. Delle circa 400 scosse di terremoto succedute nella zona, nessuna di queste è stata percepita nella mia proprietà e questo perché le unita residenziali e i capannoni sono cementati con le fondamenta sulla roccia e quindi non interessata da sciami scismici. Tutto questo perché l'attuale proprietario ha compiuto studi approfonditi in qualità di ricercatore per oltre 20 anni sulle potenzialità di questi eventi in medicina, si è da sempre occupato delle interferenze dei campi elettromagnetici ecc. nelle patologie sull'uomo e sugli animali.
Da oltre 35 anni sulla proprietà non viene utilizzata nessuna sostanza di sintesi come pure nella terapia sugli animali. Una sorgente risalente al Medio Evo ne arricchisce la proprietà; all'esame microbiologico le acque risultano microbiologicamente pure.
Vendesi a € 880.000 con possibilità di pagamento dilazionato.