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NEL COMUNE DI PERUGIA, LOCALITA' RESINA, VENDESI DELIZIOSI APPARTAMENTI IN UN PICCOLO RESIDENCE PLURIFAMILIARE DI SOLI 9 UNITA' IMMOBILIARI, ANCHE PIANO TERRA CON GIARDINO.
1) PIANO TERRA SIMPLEX mq 90 + garage mq 27
ampio soggiorno con angolo cottura o cucina chiusa, disimpegno, due camere
matrimoniali, bagno e due portici. terreno pertinenziale mq 200. € 185.000
2) PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE mq 84+ GARAGE MQ 24:
ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura o cucina chiusa e terrazzo abitabile
coperto, due matrimoniali, due terrazzi , 1 bagno. € 170.000
3) PIANO TERRA DUPLEX MQ 125+ GARAGE MQ 26:
piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura o cucina chiusa,bagno, portico e
terreno pertinenziale di circa 50mq, piano primo con accesso dalla scala interna,
disimpegno, 3 camere da letto, 1 bagno, ripostiglio. € 200.000
tutte le unità sono in fase di ultimazione, tempi di consegna 1/2 mesi dal compromesso dunque è possibile personalizzare gli interni.
CAPITOLATO
Il fabbricato che comprende le unità immobiliari oggetto di vendita è composta da n. 9 appartamenti di varie metrature ubicato al piano terreno e primo oltre al piano interrato in cui sono ubicati i garage ai quali si accede dalla corsia di condominiale.
Il piano interrato è collegato al piazzale interno (condominiale) di servizio da n. 2 scale, l’intero comparto è recintato con rete metallica plastificata.
Tutte le unità immobiliari hanno ingresso autonomo dal piazzale interno al quale si accede da un cancello pedonale dotato di videocitofono.
I parcheggi esterni sono quelli indicati nella planimetria generale così come imposti dal Comune di Perugia nell’ambito della lottizzazione di cui il fabbricato fa parte.
STRUTTURA PORTANTE
Il fabbricato è realizzato con una struttura portante antisismica in c.a. ordita con telaio costituito da travi e pilastri in cls armato, il tetto è realizzato parte su muricci e tavelloni e parte con solaio in latero cemento.
I solai interpiano sono realizzati con solaio in latero cemento, quello di copertura ai garage è con lastra tipo “predal” intonacata.
Le fondazioni sono del tipo a trave rovescia continua all’estradosso delle quali è stato collocato un solaio in latero cemento che funge da intercapedine e pavimentazione dei garage.
I muri di contenimento del piano interrato sono in c.a.
TAMPONATURE
Le tamponature esterne sono del tipo a cassetta realizzate con laterizio da cm. 12
con sbruffatura interna in malta di calce bastarda, isolamento termico con
pannello di fibra minerale di adeguato spessore, controparete interna in laterizio
da cm. 8 di spessore con soprastante intonaco del tipo premiscelato a base
cemento. I muri che dividono ciascuna unità immobiliare dall’altra sono
costituiti da doppio fondello in laterizio da cm. 8 con interposto materiale
fonoassorbente e isolante.
La finitura esterna delle facciate è con intonaco premiscelato a base cemento e
finitura con tinta a base di resine acriliche.
SISTEMAZIONI ESTERNE
La rampa di accesso ai garage è realizzata con pavimentazione in catrame come
i rispettivi parcheggi esterni realizzati come da disegno di lottizzazione, i muri
di contenimento sono in cls sormontati da rete plastificata, la pavimentazione del
piazzale di accesso agli appartamenti è pavimentato con mattoni autobloccanti,
l’illuminazione condominiale è con lampioncini in policarbonato.
Il cancello di ingresso pedonale è realizzato in ferro con tettoia in ferro e
copertura in tegol coppo.
FINITURE INTERNE APPARTAMENTI
Ogni appartamento con ingresso indipendente sarà pavimentato nella zona
giorno con mattonelle in gres porcellanato di varie forme e colori, la zona notte
è pavimentata con parquet a listelli, i rivestimenti dei bagni e cucina sono in
mattonelle di ceramica di varie forme e colori da scegliere su campionatura
visionabile presso Bazzurri Edilizia s.p.a., i pavimenti saranno allettati con colla
su sottostante massetto in cemento, le scale interne per l’appartamento duplex
saranno rivestite in marmo di travertino e dotate di ringhiera in ferro, a disegno
semplice.
L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo sottotraccia con tubazioni in
neoprene coibentate, la caldaia è del tipo a metano posizionata esternamente in
adiacenza alla parete del portico, i radiatori saranno in alluminio ad alto
rendimento per le camere e zone di disimpegno, mentre per i bagni e il
soggiorno saranno del tipo termo arredo in acciaio. L’impianto sarà dotato di
termostato e valvola a zona.
Vi è la predisposizione per l’impianto di aria condizionata con split a parete e
unità esterna.
L’impianto elettrico del tipo sottotraccia è realizzato nel rispetto delle vigente
normative e prevede oltre ai normali punti luce deviati permutati, ecc. l’impianto
per antenna satellitare e normale, prese telefoniche oltre alla predisposizione dell’impianto di allarme su ciascun infisso di tipo a contatto e volumetrico su ciascun vano.
L’impianto idrico sanitario prevede due scarichi e attacchi per lavatrice, bidet. Lavabo, e vasca idromassaggio con l’aggiunta della doccia nel bagno di servizio.
La rubinetteria sarà del tipo monocomando i sanitari in porcellana della serie ideal standard o similari.
Il garage con accesso dalla corsia condominale è pavimentato in massetto di cemento con finitura al quarzo è dotato di saracinesca in lamiera del tipo basculante, acqua scarico e pilozzo.
Gli infissi delle finestre sono dotati di soglia in marmo travertino, saranno in legno con vetro camera da 4+12+4 predisposti per l’istallazione della zanzariera e dotati di oscuramenti del tipo a persiana in legno, le porte interne saranno in legno tamburato, il portone di ingresso sarà del tipo blindato con 6 punti di chiusura, per l’appartamento duplex le finestre del tipo “velux” saranno predisposte con impianto elettrico per permetterne l’apertura e chiusura automatica.
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www.caseumbre.it
